山の所有者の方から連絡が
一ヶ月半ほど経ったある日不動産屋さんから電話がありました。「もしや！」と思って出てみるとやはり嬉しいお知らせでした。「相手の方が打っても良いと電話が来ました、でも色々と条件があって。」そう簡単にはいかないとは思ってましたが、どんな条件なのでしょう。
売ってくれる条件
こちらが欲しいと言っていた場所の隣も買って欲しい。
（実は隣も同じ方の所有になっていて、こっちを残されても困るというお話です。）
どうするか！
- 追加分も合わせると合計２.４反歩なので、１反歩１０万で考えると２４万円
（小さく安く、と思って探していたのですが、予想以上に大きくなってしまいました。）
- 追加分の地目は実は畑なんです
（欲しいと頼んだ土地は原野、追加分は畑という事なのです。私達は農家になる手続きをしないと、、買う事が出来ません）
予算が足りない
当初は１反歩10万に不動産屋さんへの仲介手数料（約５万）だけしか考えていませんでしたが、実は他にも費用がかかる事が判明しました。
- 土地を登記する為に司法書士さんに頼むと５万以上。
- 農家になる為の書類作成費用に３万。
- 追加になった土地分１４万
当初（土地１０万）と（仲介手数料５万）で１５万の予定だったのが、（土地２４万）と（仲介手数料５万）と（司法書士代８万）で３７万何と２２万も費用が増えてしまった！！私たちの勉強不足で、想定外の予算オーバーに尻込みしてしまいました。
まとめ
初めてのアタックで、オーケー貰えるなんて、嬉しい！すごい強運！！とを思うのですが、思った以上に予算オーバーです。追加の土地代は勿論ですが、諸費用にびっくり。しかし、お買い得なのは間違いない。地目が畑なら、普通は１反歩３０万って話でしたもんね。このまま引き下がるのは悔しい！！何とかせねば、、、
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